A la Venta el Centro Comercial Espai Gironés
Una Nueva Oportunidad para Inversores Venta Centro Comercial Girona
Commerzbank ha iniciado el proceso de venta de uno de sus activos más destacados en España: el centro comercial Espai Gironés. Este inmueble, ubicado en Salt, Girona, está a la venta por un precio estimado de entre 130 y 140 millones de euros. Esta es la segunda vez que Commerzbank intenta vender este activo tras un intento fallido en 2022. Sin embargo, los expertos aseguran que en esta ocasión el mercado está mostrando un mayor interés.
Características del Espai Gironés
Ubicación y Dimensiones
Espai Gironès tiene una superficie total construida de aproximadamente 90,000 metros cuadrados. Este cálculo incluye tanto el área de las tiendas y locales comerciales como los espacios comunes, los aparcamientos y las zonas exteriores. La Venta Centro Comercial Girona es una buena oportunidad
El centro comercial cuenta con:
- Área comercial: Cerca de 40,000 metros cuadrados dedicados a tiendas y restaurantes.
- Aparcamiento: Aproximadamente 2,500 plazas de aparcamiento distribuidas en varios niveles.
Estas dimensiones lo posicionan como uno de los centros comerciales más grandes de la región, ofreciendo una amplia variedad de servicios y comodidades para sus visitantes.
Inquilinos de Prestigio
Inaugurado en 2005 y promovido por la promotora holandesa AM, el Espai Gironés alberga inquilinos de primer nivel como Inditex, Mango y Fnac. La presencia de estas marcas de renombre asegura una afluencia constante de compradores, lo que hace del Espai Gironés una inversión atractiva para los potenciales compradores.
Reactivación del Mercado de Centros Comerciales
El intento de venta del Espai Gironés en 2022 fracasó debido a un mercado de inversión congelado, influenciado por el cierre de activos en Estados Unidos y la caída de las ventas en Inglaterra. No obstante, la situación ha cambiado y ahora el mercado está mostrando signos de recuperación. Hasta mayo de este año, el sector de los centros comerciales en España ha acumulado inversiones por un volumen de aproximadamente 700 millones de euros, superando las cifras de todo el ejercicio de 2023.
La Estrategia de Commerzbank en el Mercado Inmobiliario
Commerzbank, a través de su gestora de fondos Commerz Real Capital, posee diversos activos en el mercado inmobiliario español. En 2021, la entidad adquirió una residencia de estudiantes en el distrito 22@ de Barcelona por 97 millones de euros. Además, la gestora compró dos edificios de oficinas en la misma zona en 2019 por un total de 132 millones de euros, marcando su regreso al mercado inmobiliario español.
Expansión en Madrid
En 2020, Commerz Real Capital también entró en el mercado madrileño con la adquisición de un edificio de oficinas en la Avenida de Aragón del parque empresarial Pegaso City, con la intención de convertirlo en un hotel de dos estrellas.
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- Turismo en Auge: Lloret de Mar es un destino turístico popular, lo que garantiza una demanda constante en el mercado inmobiliario.
- Oportunidades Comerciales: Con la venta de Espai Gironés y la reactivación del mercado de centros comerciales, ahora es el momento ideal para invertir en esta región.
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