Un Vistazo a las Ventas Futuras de Viviendas 2024/2025
Las Promotoras Avanzan: Venta del 60% de las Viviendas para 2025
Las promotoras inmobiliarias han marcado un hito significativo en el mercado, logrando vender el 60% de las viviendas que se prevén entregar en 2025. Este dato resalta la fuerte demanda y la limitada oferta en el sector de obra nueva, un fenómeno que continúa caracterizando el panorama inmobiliario español.
APCE: Información Clave y Nuevas Iniciativas
La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) ha tomado la iniciativa de organizar un desayuno informativo, revelando datos cruciales sobre el sector constructor y promotor. Además, ha anunciado la creación de un observatorio del alquiler destinado a analizar el comportamiento de los precios y la oferta bajo la nueva ley de vivienda. Este esfuerzo busca proporcionar una comprensión más profunda de las dinámicas del mercado en distintas regiones geográficas.
Desafíos y Oportunidades en el Horizonte
El contraste entre la producción actual de viviendas y la necesidad proyectada para albergar a 2,7 millones de nuevos hogares hacia 2037, evidencia un desafío significativo en el acceso a la vivienda. APCE subraya una brecha de casi 100.000 viviendas, destacando la urgencia de abordar esta problemática para asegurar un futuro habitacional sostenible en España.
La Edad de la Mano de Obra: Un Factor Determinante
Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE, ha enfocado la atención en la edad promedio de los trabajadores del sector, un elemento que podría influir en los precios de la vivienda a medio plazo. La previsión de jubilación de muchos profesionales cualificados sin reemplazo inmediato plantea un potencial aumento en los costos habitacionales.
Estrategias y Perspectivas para 2024
Enfrentando estos retos, APCE ha delineado estrategias para 2024, buscando certidumbre y acceso a suelo finalista para contener la escalada de precios. La asociación acoge positivamente los esfuerzos por reformar la Ley del Suelo, comprometiéndose a ofrecer soluciones profesionales a las administraciones.
Observatorio del Alquiler y Fiscalidad: Puntos de Atención
La ley de vivienda y su impacto en el mercado de alquileres es otra área de enfoque para APCE, especialmente en las comunidades autónomas con zonas de mercado tensionadas. Además, se propone una homogenización de la fiscalidad en vivienda, sugiriendo una reducción del IVA para fomentar la accesibilidad.
Colaboración Público-Privada y Expectativas de Precios
Finalmente, APCE aboga por una mayor inclusión del sector privado en iniciativas de colaboración público-privada, subrayando la necesidad de ser considerados en los concursos. Paralelamente, se anticipa un ajuste moderado del 2,5% en el precio de la vivienda, reflejo del dinamismo en el sector de obra nueva.
