Опасность на рынке недвижимости.
Цена на жилье может значительно увеличиться за пять лет.
Застройщики предупреждают о тревожном дефиците рабочей силы, что повышает затраты и затрудняет доступ молодежи к жилью.
Согласно Ассоциации Застройщиков и Строителей Испании (APCE), недостаток предложения жилья является серьезной проблемой, которая, если не будет решена, приведет к несоразмерному росту цен в ближайшие пять лет. Президент APCE, Хуан Антонио Гомес-Пинтадо, предупреждает об этой ситуации уже десять лет и отмечает, что беспокойство достигло критического уровня из-за трудностей молодежи в получении жилья.
Устаревший и ограничивающий регуляторный норматив упоминаются как факторы, затрудняющие получение быстрых разрешений на строительство, а также индустриализацию строительных процессов. Гомес-Пинтадо подчеркивает необходимость пересмотра этих нормативов для ускорения процедур и стимулирования индустриализации, что может способствовать решению проблемы.
Президент APCE также предупреждает, что при неадресованной нехватке рабочей силы в строительной сфере цены могут достичь уровня, сопоставимого с другими крупными европейскими городами, такими как Милан, Рим или Париж.
Чтобы решить эти проблемы, Гомес-Пинтадо предлагает индустриализацию строительных процессов как жизнеспособное решение. Однако он отмечает, что для этого требуется большая установленная мощность и преодоление финансовых преград.
В отношении законодательных решений Гомес-Пинтадо выступает за реформы, позволяющие финансирование сертификаций для индустриализированных работ и большую гибкость в законодательстве о ипотеках и окружающей среде.
Для обеспечения справедливого доступа к жилью президент APCE подчеркивает важность правовой защиты в градостроительстве и адекватного производства финальных участков земли для предотвращения роста цен.
В связи с планом правительства выпустить на рынок 183 000 доступных жилья Гомес-Пинтадо акцентирует внимание на необходимости эффективного управления и публично-частного партнерства с самого начала проекта для обеспечения его жизнеспособности и предотвращения провальных тендеров, как это произошло в Андалусии.
В этом контексте прогнозируемого роста цен на жилье и важности доступа к качественной недвижимости критически важно рассмотреть наше агентство недвижимости в Льорет-де-Мар как отличный вариант. Мы выделяемся предоставлением услуг по недвижимости высшего качества и обеспечиваем, чтобы наши клиенты находили лучшие возможности на рынке. С широким ассортиментом недвижимости и преданным коллективом мы готовы помочь удовлетворить потребности в жилье наших клиентов в эти годы динамических изменений на рынке недвижимости.
