Блэкстоун: Испания входит в число стран, в которых стоит инвестировать

LaCasa-DasHaus недвижимость Льорет-де-Мар подчеркивает важность точки зрения Blackstone на испанском рынке недвижимости. Фернандо Баутиста, исполнительный директор Blackstone, подчеркивает релевантность Испании в планах инвестирования этого американского фонда в Европе. В ходе беседы на секторальной конференции IESE, при сотрудничестве с Tinsa и Savills, Баутиста отмечает, что, согласно оценкам 2023 года и прогнозам на 2024 год, Испания выделяется стабильностью по сравнению с другими регионами Европы.

Blackstone, с опытом более десяти лет инвестирования в Испанию, представляется не просто спекулятивным, а ответственным инвестором, с примерно 8 000 сотрудниками, из которых 1 200 занимаются исключительно недвижимостью в стране. Баутиста подчеркивает обязательства компании перед Испанией и выделяет увеличение портфеля в сферах логистики и отелей за последние 24 месяца.

Кроме того, Баутиста выражает уверенность в потенциале Испании в терминах арендной платы и цены за квадратный метр по сравнению с другими европейскими городами. В своем выступлении он задается вопросом, почему цены в Испании должны значительно отличаться от цен в городах, таких как Лондон. Тем не менее, он также предупреждает о важности правовой стабильности, указывая, что устойчивая правовая основа крайне важна для стимулирования инвестиций.

Директор Blackstone делится цифрами о доступном капитале для инвестиций в недвижимость, указывая, что они привлекли 30 миллиардов евро с заемом в 50%, что эквивалентно примерно 65 миллиардам для инвестиций в Европе, Азии и Америке. Он также выделяет стратегию Blackstone, сосредотачивающуюся на сегментах с более высокой устойчивостью и ростом денежных потоков, таких как логистика, центры обработки данных, студенческие общежития (build to rent) и гостеприимство.

Баутиста также упоминает о диверсификации Blackstone, включая как долгосрочные, так и более оперативные возможности. Несмотря на оптимизм относительно замедления инфляции и последующей нормализации процентных ставок, он подчеркивает осторожность фонда относительно времени возможных изменений.