Безопасное убежище и возможность роста

Роскошные инвестиции в недвижимость в Испании: Безопасное убежище и возможность роста

Введение: В изменяющемся глобальном финансовом пейзаже инвестиции в роскошную недвижимость в Испании выступают как надежный убежище для тех, у кого высокий уровень покупательной способности. Эксперты подчеркивают устойчивость испанского рынка роскошного жилья, его привлекательность по сравнению с другими европейскими местоположениями и заметный рост за последние годы.

Эксклюзивность и добавленная стоимость: Фернандо Каталан, коммерческий директор Construye Capital, подчеркивает поиск инвесторов с высоким уровнем дохода для приобретения эксклюзивного жилья, цены на которое в местах, таких как Пальма-де-Мальорка, достигли необычных цифр. Реконструкция недвижимости в избранных направлениях, таких как Сотогранде, добавляет стоимость, как отмечает Роберто Рока, советник Сотогранде, создавая рынок, где ключевой фактор – эксклюзивность.

Изменение парадигмы: Хосе Феликс, директор Андалусии в Savills, указывает на значительное изменение в испанском рынке роскоши. Роскошные недвижимости перестают быть только вторичным жильем, становясь привлекательным вариантом для основного жилья или более длительного проживания, частично поддерживаемого широким внедрением удаленной работы.

Глобальное положение испанского рынка: Рынок роскоши в Испании занял выдающееся положение в мировом масштабе, будучи четвертым предпочтительным направлением для инвестиций и главной европейской державой, согласно Premium Real Estate Summit. Луис Диас, директор отдела роскоши в Grupo Tecnitasa, выделяет факторы, такие как юридическая безопасность, хороший климат, качественная медицинская помощь и услуги, подвижность при удаленной работе, культура, гастрономия и качество жизни как факторы успеха.

Проблемы и возможности: Иван Пико, партнер по недвижимости в Martínez Echevarria Abogados, выявляет будущие вызовы, включая неопределенность в отношении налога на крупные состояния и необходимость сохранения Golden Visa, важной для привлечения иностранных инвесторов. Недостаток земельных участков и интеграция эксклюзивных районов без превращения их в гетто также являются ключевыми проблемами.

Устойчивость и новые тенденции: Устойчивость становится ключевым аспектом в рынке роскоши, с инвесторами, требующими проектов, интегрирующих критерии ESG. Персонализация жилья и включение удобств выделяются как основные элементы в сегменте роскошного жилья, соответствуя предпочтениям новых поколений.

Профиль покупателя: Покупатель роскошного жилья в Испании в основном иностранный, с немцами, британцами и россиянами исторически в лидерах. Тем не менее, вход американских инвесторов, облегченный прямыми рейсами из Мальорки в США, раскрывает новую динамику на рынке. Популярные направления включают Мадрид, Барселону, Коста-дель-Соль и Балеарские острова.

Заключение: Инвестиции в роскошные недвижимости в Испании представляют собой надежную и привлекательную стратегию, поддерживаемую мощью рынка, глобальным положением страны и положительной эволюцией предпочтений инвесторов. Несмотря на вызовы, такие как налоговое регулирование и доступность земель, будущее рынка роскошной недвижимости в Испании кажется многообещающим и постоянно развивающимся.

Источник статьи: elEconomista