El Sorpasso

En un giro significativo en el mercado inmobiliario español, los alemanes han superado a los británicos como el grupo extranjero que lidera las solicitudes de hipotecas para adquirir viviendas en el país. Este cambio representa una tendencia que ha sido observada en el tercer trimestre del año y que pone de manifiesto la preferencia de los alemanes por el mercado residencial español. En este artículo, desde nuestra perspectiva como expertos inmobiliarios con una vasta cartera de clientes alemanes a quienes hemos servido durante 25 años en LaCasa-DasHaus, analizaremos este sorprendente desarrollo y proporcionaremos una visión integral de los datos relevantes.

El Sorpasso en el Residencial Español:
Durante el tercer trimestre del año, los alemanes representaron el 13.1% de las solicitudes de hipotecas recibidas por el bróker hipotecario de Idealista, superando a los británicos, que quedaron en segundo lugar con un 12.9%. Este cambio demuestra la creciente confianza de los alemanes en el mercado español y su deseo de invertir en propiedades en este país. Los franceses, estadounidenses y suizos ocuparon los siguientes puestos con un 11.2%, 9.8% y 7.5% respectivamente.

Francia ha recuperado el tercer puesto después de un año y medio, desplazando a Estados Unidos y Suiza, que habían ocupado ese lugar en períodos anteriores. Este cambio demuestra la dinámica cambiante de los inversores internacionales en el mercado español.

En términos de nacionalidades, los compradores irlandeses, neerlandeses, belgas, suecos e italianos también contribuyeron significativamente, representando juntos casi el 80% de las solicitudes de hipotecas por parte de extranjeros durante el tercer trimestre del año.

Tendencias de Demanda:
Es importante destacar que tres países, Francia, Irlanda y Suecia, experimentaron un récord en la demanda de hipotecas, lo que demuestra un interés creciente en el mercado inmobiliario español. En contraste, Países Bajos ha perdido peso desde principios de 2020 y ha alcanzado mínimos en términos de inversión en propiedades españolas.

Precios y Préstamos:
El precio medio de las viviendas adquiridas por extranjeros en España se situó en 216,426 euros, con un préstamo medio de 153,250 euros. Los compradores estadounidenses se destacaron al desembolsar una media de 272,211 euros para comprar y solicitar 200,030 euros de préstamo. Países Bajos ocupó la segunda posición en términos de precio de viviendas, con un promedio de 251,658 euros, y un préstamo cercano a 170,300 euros. En contraste, los irlandeses compraron propiedades con un precio medio de 153,250 euros y solicitaron préstamos de apenas 109,500 euros.

Ubicación de las Viviendas:
La Comunidad Valenciana lidera la ubicación de las viviendas adquiridas por extranjeros, representando el 28.4% de las solicitudes totales. Le siguen Andalucía y Cataluña, con un 20% y 15.9%, respectivamente, destacando la preferencia por las áreas costeras. Madrid, Canarias y Baleares también son destinos populares, con un 9%, 7.7% y 5.9% respectivamente.

En conclusión, el sorpasso de los alemanes a los británicos en la compra de viviendas en España es un fenómeno significativo que refleja la evolución del mercado inmobiliario español. Los datos revelan un creciente interés por parte de inversores extranjeros, con los alemanes liderando el camino. Esta tendencia brinda oportunidades emocionantes para el mercado residencial español y promete un futuro próspero para nuestro negocio en LaCasa-DasHaus.

Fuente del articulo : elEconomista.es

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