Investissement dans des propriétés de luxe en Espagne
Investissements Immobiliers de Luxe en Espagne : Un Refuge Sécurisé et une Opportunité de Croissance
Introduction : Dans le paysage financier mondial en mutation, l’investissement dans des propriétés de luxe en Espagne émerge comme un refuge fiable pour ceux ayant un fort pouvoir d’achat. Les experts mettent en avant la résilience du marché immobilier de luxe espagnol, son attrait comparatif par rapport à d’autres endroits en Europe, et la croissance notable connue ces dernières années.
Exclusivité et Valeur Ajoutée : Fernando Catalán, Directeur Commercial de Construye Capital, met l’accent sur la recherche par les investisseurs fortunés de maisons exclusives, avec des prix dans des endroits comme Palma de Majorque atteignant des chiffres extraordinaires. La rénovation de propriétés dans des destinations sélectionnées telles que Sotogrande ajoute de la valeur, selon Roberto Roca, conseiller de Sotogrande, créant un marché où l’exclusivité est cruciale.
Changement de Paradigme : José Félix, Directeur de l’Andalousie chez Savills, souligne un changement significatif sur le marché du luxe espagnol. Les propriétés de luxe ne sont plus simplement des résidences secondaires, mais deviennent des options attrayantes pour des résidences principales ou des séjours plus longs, en partie stimulées par l’adoption généralisée du télétravail.
Positionnement Global du Marché Espagnol : Le marché du luxe en Espagne a atteint une position importante à l’échelle mondiale, étant la quatrième destination préférée pour les investissements et la principale puissance européenne, selon le Premium Real Estate Summit. Luis Díaz, Directeur de la Division du Luxe chez Grupo Tecnitasa, met en avant des facteurs tels que la sécurité juridique, le bon climat, la qualité des soins de santé et des services, la mobilité avec le télétravail, la culture, la gastronomie et la qualité de vie comme contributeurs à ce succès.
Défis et Opportunités : Iván Picó, Associé en Immobilier chez Martínez Echevarria Abogados, identifie des défis futurs, notamment l’incertitude autour de l’impôt sur la fortune et la nécessité de maintenir le visa doré, essentiel pour attirer les investisseurs étrangers. Le manque de terrains et l’intégration de quartiers exclusifs sans devenir des ghettos sont également des défis clés.
Durabilité et Tendances Émergentes : La durabilité devient essentielle sur le marché du luxe, avec des investisseurs demandant des projets intégrant des critères ESG. La personnalisation des logements et l’inclusion d’aménagements se démarquent comme des éléments essentiels dans le secteur résidentiel de luxe, répondant aux préférences des nouvelles générations.
Profil de l’Acheteur : L’acheteur de maisons de luxe en Espagne est principalement étranger, avec les Allemands, les Britanniques et les Russes en tête historiquement. Cependant, l’entrée des investisseurs américains, facilitée par des vols directs vers les États-Unis depuis Majorque, révèle une nouvelle dynamique sur le marché. Les destinations populaires incluent Madrid, Barcelone, la Costa del Sol et les îles Baléares.
Conclusion : L’investissement dans des propriétés de luxe en Espagne apparaît comme une stratégie solide et attrayante, soutenue par la force du marché, le positionnement mondial du pays et l’évolution positive des préférences des investisseurs. Bien que des défis tels que la réglementation fiscale et la disponibilité des terrains persistent, l’avenir du marché immobilier de luxe en Espagne semble prometteur et en constante évolution.
Source de l’article: elEconomista
