Blackstone : L’Espagne est en tête des pays où investir.
LaCasa-DasHaus
inmobiliaria Lloret de Mar destaca la importancia de la perspectiva de
Blackstone en el mercado inmobiliario español. Fernando Bautista, el director ejecutivo de Blackstone, subraya la relevancia de España en los planes de inversión de este fondo estadounidense dentro de Europa. Durante una charla en el encuentro del sector inmobiliario del IESE, en colaboración con Tinsa y Savills, Bautista señala que, según las evaluaciones de 2023 y las previsiones para 2024, España destaca por su estabilidad en comparación con otras regiones europeas.
Blackstone, con más de diez años de experiencia invirtiendo en España, se presenta como un inversor comprometido, no especulador, con aproximadamente 8,000 empleados, de los cuales 1,200 se dedican exclusivamente al sector inmobiliario en el país. Bautista enfatiza el compromiso de la empresa con España y destaca el aumento del portafolio en áreas como logística y hoteles en los últimos 24 meses.
Además, Bautista expresa su confianza en el potencial de España en términos de rentas y precio por metro cuadrado en comparación con otras ciudades europeas. Durante su ponencia, cuestiona por qué el precio en España debería ser significativamente menor que en ciudades como Londres. Sin embargo, también advierte sobre la importancia de la seguridad jurídica, indicando que un marco regulatorio estable es crucial para fomentar la inversión.
El director de Blackstone comparte cifras sobre el capital disponible para invertir en bienes raíces, indicando que han levantado 30,000 millones de euros, con un apalancamiento del 50%, lo que equivale a cerca de 65,000 millones para inversiones en Europa, Asia y América. Además, destaca la estrategia de Blackstone de centrarse en segmentos con mayor resiliencia y crecimiento de flujo de efectivo, como logística, data center, residencias de estudiantes (build to rent) y hospitalidad.
Bautista también menciona la diversificación de Blackstone, que incluye tanto inversiones a largo plazo como oportunidades más inmediatas. Aunque se muestra optimista sobre la moderación de la inflación y la eventual normalización de los tipos de interés, señala la cautela del fondo en cuanto al cuándo de estos cambios.
