Analyse de la Reprise de l’Achat et de la Vente de Logements en Avril
Introduction
Les ventes de logements en Espagne ont montré une reprise notable en avril, avec une augmentation de 24 % en glissement annuel, atteignant 53 091 transactions, le nombre le plus élevé pour un mois d’avril depuis 2008. Cette augmentation significative ramène le marché immobilier à des taux positifs après une baisse de 19,3 % en mars, affectée par la saisonnalité de Pâques.
Rebond du Marché
L’augmentation d’avril a été alimentée par les ventes de logements neufs et d’occasion. Les transactions pour les appartements neufs ont augmenté de 31,7 %, tandis que les logements d’occasion ont connu une hausse de 22,3 %, marquant un record historique avec 42 442 transactions. Ce rebond indique une reprise organique du marché, qui semble se stabiliser au-dessus de 50 000 opérations mensuelles.
Perspectives du Secteur
Les experts du secteur immobilier, tels que Francisco Iñareta d’Idealista et María Matos de Fotocasa, s’accordent à dire que le marché pourrait continuer à s’améliorer dans les mois à venir s’il n’y a pas de chocs. Le volume des ventes au premier quadrimestre de 2024 est presque identique à celui de 2023, ce qui suggère que cette année pourrait surpasser la précédente en activité si la tendance actuelle se maintient.
Demande de Nouvelles Constructions
Bien que la demande de nouvelles constructions reste forte, il y a des préoccupations concernant l’offre insuffisante, ce qui pourrait entraîner une augmentation des prix. Le volume des transactions de nouvelles constructions est en ligne avec les pourcentages des dernières années, mais le manque d’offre suffisante pour répondre à la demande latente pourrait être un problème à long terme.
Récupération du Marché Immobilier
Le marché immobilier de la Costa Brava, et de l’Espagne en général, montre des signes de reprise robuste, avec des attentes positives pour le reste de l’année. À La Casa Das Haus, nous nous engageons à fournir à nos clients les meilleures informations et opportunités dans ce marché dynamique.
