En vente le centre commercial Espai Gironès
Une Nouvelle Opportunité pour les Investisseurs Vente Centre Commercial Girona
Commerzbank a initié le processus de vente de l’un de ses actifs les plus importants en Espagne : le centre commercial Espai Gironès. Ce bien, situé à Salt, Girona, est en vente pour un prix estimé entre 130 et 140 millions d’euros. C’est la deuxième fois que Commerzbank tente de vendre cet actif après une tentative infructueuse en 2022. Cependant, les experts assurent que cette fois, le marché montre un plus grand intérêt.
Caractéristiques de l’Espai Gironès
Emplacement et Dimensions
Espai Gironès a une superficie totale construite d’environ 90 000 mètres carrés. Ce calcul inclut à la fois la surface des magasins et locaux commerciaux ainsi que les espaces communs, les parkings et les zones extérieures. La Vente Centre Commercial Girona est une excellente opportunité.
Le centre commercial dispose de :
- Zone commerciale : Environ 40 000 mètres carrés dédiés aux magasins et restaurants.
- Parking : Environ 2 500 places de parking réparties sur plusieurs niveaux.
Ces dimensions le positionnent comme l’un des plus grands centres commerciaux de la région, offrant une large gamme de services et commodités à ses visiteurs.
Locataires de Prestige
Inauguré en 2005 et promu par le promoteur néerlandais AM, l’Espai Gironès abrite des locataires de premier plan tels qu’Inditex, Mango et Fnac. La présence de ces marques renommées assure un flux constant d’acheteurs, ce qui rend l’Espai Gironès attractif pour les acheteurs potentiels.
Relance du Marché des Centres Commerciaux
La tentative de vente de l’Espai Gironès en 2022 a échoué en raison d’un marché des investissements gelé, influencé par la fermeture d’actifs aux États-Unis et la baisse des ventes en Angleterre. Cependant, la situation a changé et le marché montre maintenant des signes de reprise. Jusqu’en mai de cette année, le secteur des centres commerciaux en Espagne a accumulé des investissements d’un volume d’environ 700 millions d’euros, dépassant les chiffres de l’ensemble de l’exercice 2023.
La Stratégie de Commerzbank sur le Marché Immobilier
Commerzbank, par l’intermédiaire de sa société de gestion de fonds Commerz Real Capital, possède divers actifs sur le marché immobilier espagnol. En 2021, l’entité a acquis une résidence étudiante dans le quartier 22@ de Barcelone pour 97 millions d’euros. De plus, la société de gestion a acheté deux immeubles de bureaux dans la même zone en 2019 pour un total de 132 millions d’euros, marquant son retour sur le marché immobilier espagnol.
Expansion à Madrid
En 2020, Commerz Real Capital est également entrée sur le marché madrilène avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux sur l’Avenida de Aragón dans le parc d’affaires Pegaso City, avec l’intention de le transformer en hôtel deux étoiles.
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- Tourisme en Plein Essor : Lloret de Mar est une destination touristique populaire, garantissant une demande constante sur le marché immobilier.
- Opportunités Commerciales : Avec la vente de l’Espai Gironès et la relance du marché des centres commerciaux, c’est le moment idéal pour investir dans cette région.
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