Die Rolle des Personal Shoppers ist in vielen Branchen, einschließlich Mode, Hochzeiten und neuerdings auch in der Immobilienwelt, zu einem aufstrebenden Trend geworden, mit der Einführung der spezialisierten Dienstleistung des Immobilien-Personal-Shoppers.
Was genau versteht man unter einem Immobilien-Personal-Shopper, und welche Dienstleistungen bietet er an? Dieser Experte vertritt und berät den Käufer während des gesamten Prozesses der Suche und des Erwerbs einer Immobilie. Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler, dessen Hauptaufgabe der Verkauf von Immobilien ist, widmet sich der Immobilien-Personal-Shopper der aktiven Suche nach genau dem, was sein Kunde wünscht, und übernimmt dabei die gesamte Suche und Präsentation von Immobilien, die den spezifischen Anforderungen des Käufers entsprechen, inklusive der Erstellung detaillierter Berichte über die betrachteten Objekte.
In den letzten fünf Jahren, seit dem Aufkommen des Begriffs „Immobilien-Personal-Shopper“, hat dessen Beliebtheit in Spanien stetig zugenommen, sowohl unter inländischen als auch internationalen Käufern. Die Dienste eines Immobilien-Personal-Shoppers erweisen sich aus mehreren Gründen als besonders wertvoll:
- Zeitersparnis: Der Käufer muss nicht zahllose Besichtigungen von unpassenden Immobilien durchführen.
- Reduktion von Sorgen: Durch eine umfassende Prüfung (Due Diligence) der Immobilie, einschließlich technischer und rechtlicher Inspektionen, identifiziert der Personal Shopper potenzielle Probleme oder zukünftige Kosten.
- Kosteneinsparungen: Es kann eine Preisreduzierung zwischen 5% und 20% auf den Verkaufs- oder Mietpreis erreicht werden.
- Vermeidung von Interessenkonflikten: Der Personal Shopper steht auf der Seite des Käufers und vertritt ausschließlich dessen Interessen, einschließlich der Übernahme des Managements notwendiger Dokumentationen und Steuerzahlungen.
Benjamin G. Hoff, mit 31 Jahren Erfahrung in verschiedenen Regionen Spaniens, verstärkt das Team von La Casa Das Haus Promociones S.L. als Immobilien-Personal-Shopper. Er bringt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrung ein, um Käufer bei der Suche und dem Erwerb ihrer idealen Immobilie zu unterstützen und zu beraten.
Der Trend zum Immobilien-Personal-Shopping spiegelt einen Wandel im spanischen Immobilienmarkt wider, der die Entwicklung der Kundennachfrage zeigt. Im Jahr 2016 hat sich das Interesse der inländischen Käufer gefestigt, wobei 60% der Klientel aus dem Inland und 40% aus dem Ausland stammten. Dieses Interesse hat jedoch in beiden Gruppen signifikant zugenommen, und Experten prognostizieren, dass diese Dienstleistung in den kommenden Jahren eine noch breitere Akzeptanz finden und alle sozialen Schichten erreichen wird. Käufer erkennen zunehmend den Mehrwert, den ein Personal Shopper beim Immobilienkauf bieten kann, insbesondere in Hinblick auf potenzielle Preisreduzierungen.
Zusammenfassend bietet der Immobilien-Personal-Shopper eine maßgeschneiderte Beratung und Unterstützung, die weit über das Angebot eines traditionellen Immobilienmaklers hinausgeht. Mit Fokus auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche des Käufers steht dieser professionelle Berater ausschließlich auf der Seite des Käufers, um dessen Interessen zu schützen und zu vertreten.
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