Ein sicherer Hafen und eine Wachstumschance.
Luxusimmobilieninvestitionen in Spanien: Ein sicherer Hafen und eine Wachstumschance
Einführung: In der sich wandelnden globalen Finanzlandschaft entwickelt sich die Investition in Luxusimmobilien in Spanien zu einem verlässlichen Rückzugsort für Personen mit hohem Einkommen. Experten betonen die Widerstandsfähigkeit des spanischen Marktes für Luxusimmobilien, seine Attraktivität im Vergleich zu anderen europäischen Standorten und das bemerkenswerte Wachstum der letzten Jahre.
Exklusivität und Mehrwert: Fernando Catalán, Geschäftsführer von Construye Capital, unterstreicht die Suche nach Investoren mit hohem Einkommen nach exklusiven Immobilien, deren Preise an Orten wie Palma de Mallorca außergewöhnliche Höhen erreicht haben. Die Renovierung von Immobilien in ausgewählten Zielen wie Sotogrande fügt Wert hinzu, so Roberto Roca, Berater von Sotogrande, und schafft einen Markt, in dem Exklusivität entscheidend ist.
Paradigmenwechsel: José Félix, Direktor von Andalusien bei Savills, weist auf einen signifikanten Wandel im spanischen Luxusmarkt hin. Luxusimmobilien sind nicht mehr nur Zweitwohnsitze, sondern werden zu attraktiven Optionen für Hauptwohnsitze oder längere Aufenthalte, nicht zuletzt aufgrund der weit verbreiteten Einführung von Telearbeit.
Globaler Standpunkt des spanischen Marktes: Der Luxusmarkt in Spanien hat weltweit eine herausragende Position erreicht und ist laut dem Premium Real Estate Summit das viertbeliebteste Ziel für Investitionen und die führende europäische Kraft. Luis Díaz, Leiter der Luxusabteilung bei Grupo Tecnitasa, hebt Faktoren wie Rechtssicherheit, gutes Klima, Qualität im Gesundheitswesen und Service, Mobilität durch Telearbeit, Kultur, Gastronomie und Lebensqualität als Beitrag zu diesem Erfolg hervor.
Herausforderungen und Chancen: Iván Picó, Immobilienpartner bei Martínez Echevarria Abogados, identifiziert zukünftige Herausforderungen, darunter Unsicherheiten hinsichtlich der Vermögenssteuer und die Notwendigkeit, die Golden Visa aufrechtzuerhalten, die für die Anziehung ausländischer Investoren entscheidend ist. Der Mangel an Bauland und die Integration exklusiver Viertel ohne zum Ghetto zu werden, sind ebenfalls entscheidende Herausforderungen.
Nachhaltigkeit und aufkommende Trends: Nachhaltigkeit wird auf dem Luxusmarkt entscheidend, da Investoren Projekte fordern, die ESG-Kriterien integrieren. Die Anpassung von Häusern und die Einbeziehung von Annehmlichkeiten stehen als wesentliche Elemente im Luxuswohnsektor im Einklang mit den Vorlieben der neuen Generationen heraus.
Käuferprofil: Der Käufer von Luxusimmobilien in Spanien ist überwiegend ausländisch, wobei Deutsche, Briten und Russen historisch führend sind. Die Einbeziehung von US-amerikanischen Investoren, erleichtert durch Direktflüge von Mallorca in die USA, offenbart jedoch eine neue Dynamik auf dem Markt. Beliebte Ziele sind Madrid, Barcelona, die Costa del Sol und die Balearen.
Fazit: Die Investition in Luxusimmobilien in Spanien erscheint als solide und attraktive Strategie, gestützt auf die Stärke des Marktes, die globale Positionierung des Landes und die positive Entwicklung der Investorenpräferenzen. Obwohl Herausforderungen wie Steuerregulierung und die Verfügbarkeit von Bauland bestehen bleiben, scheint die Zukunft des Luxusimmobilienmarktes in Spanien vielversprechend und ständig im Wandel.
Quelle des Artikels: elEconomista
