Analyse des Anstiegs im Kauf und Verkauf von Wohnungen im April
Einführung
Der Wohnungsverkauf in Spanien zeigte im April eine bemerkenswerte Erholung, mit einem Anstieg von 24 % im Jahresvergleich, was 53.091 Transaktionen entspricht – die höchste Zahl für einen April seit 2008. Diese signifikante Steigerung bringt den Immobilienmarkt nach einem Rückgang von 19,3 % im März, der durch die Saisonalität der Osterzeit beeinflusst wurde, wieder auf positive Raten.
Markterholung
Der Anstieg im April wurde sowohl durch den Verkauf neuer als auch gebrauchter Wohnungen angetrieben. Die Transaktionen für neue Wohnungen stiegen um 31,7 %, während gebrauchte Wohnungen einen Anstieg von 22,3 % verzeichneten und mit 42.442 Transaktionen einen historischen Rekord aufstellten. Dieser Aufschwung deutet auf eine organische Erholung des Marktes hin, der sich anscheinend über 50.000 monatlichen Transaktionen stabilisiert.
Marktperspektiven
Immobilienexperten wie Francisco Iñareta von Idealista und María Matos von Fotocasa sind sich einig, dass sich der Markt in den kommenden Monaten weiter verbessern könnte, sofern es keine Schocks gibt. Das Verkaufsvolumen im ersten Quartal 2024 ist fast identisch mit dem von 2023, was darauf hindeutet, dass dieses Jahr das vorherige in der Aktivität übertreffen könnte, wenn der aktuelle Trend anhält.
Nachfrage nach Neubauten
Obwohl die Nachfrage nach Neubauten stark bleibt, gibt es Bedenken hinsichtlich eines unzureichenden Angebots, was zu Preissteigerungen führen könnte. Das Volumen der Neubautransaktionen entspricht den Prozentsätzen der letzten Jahre, aber das Fehlen eines ausreichenden Angebots, um die latente Nachfrage zu decken, könnte langfristig ein Problem darstellen.
Erholung des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt an der Costa Brava und in Spanien insgesamt zeigt Anzeichen einer robusten Erholung mit positiven Erwartungen für den Rest des Jahres. Bei La Casa Das Haus sind wir bestrebt, unseren Kunden die besten Informationen und Möglichkeiten in diesem dynamischen Markt zu bieten.
