Zu verkaufen: Einkaufszentrum Espai Gironés
Eine neue Gelegenheit für Investoren: Verkauf Einkaufszentrum Girona
Commerzbank hat den Verkaufsprozess eines ihrer herausragendsten Vermögenswerte in Spanien eingeleitet: das Einkaufszentrum Espai Gironès. Diese Immobilie, die sich in Salt, Girona, befindet, wird zu einem geschätzten Preis von 130 bis 140 Millionen Euro zum Verkauf angeboten. Dies ist das zweite Mal, dass die Commerzbank versucht, dieses Objekt nach einem gescheiterten Versuch im Jahr 2022 zu verkaufen. Experten versichern jedoch, dass der Markt diesmal ein größeres Interesse zeigt.
Eigenschaften des Espai Gironès
Lage und Abmessungen
Espai Gironès hat eine Gesamtfläche von etwa 90.000 Quadratmetern. Diese Berechnung umfasst sowohl die Fläche der Geschäfte und Gewerbeflächen als auch die Gemeinschaftsbereiche, Parkplätze und Außenbereiche. Der Verkauf des Einkaufszentrums Girona ist eine gute Gelegenheit.
Das Einkaufszentrum verfügt über:
- Gewerbefläche: Etwa 40.000 Quadratmeter sind für Geschäfte und Restaurants bestimmt.
- Parkplätze: Etwa 2.500 Parkplätze auf mehreren Ebenen verteilt.
Diese Abmessungen machen es zu einem der größten Einkaufszentren der Region und bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für seine Besucher.
Renommierte Mieter
Das 2005 eröffnete und von der niederländischen Firma AM geförderte Espai Gironès beherbergt erstklassige Mieter wie Inditex, Mango und Fnac. Die Präsenz dieser renommierten Marken sorgt für einen stetigen Zustrom von Käufern, was das Espai Gironès zu einer attraktiven Investition für potenzielle Käufer macht.
Wiederbelebung des Marktes für Einkaufszentren
Der Verkaufsversuch des Espai Gironès im Jahr 2022 scheiterte aufgrund eines eingefrorenen Investmentmarktes, beeinflusst durch die Schließung von Vermögenswerten in den USA und den Rückgang der Verkäufe in England. Die Situation hat sich jedoch geändert, und der Markt zeigt nun Anzeichen einer Erholung. Bis Mai dieses Jahres hat der Sektor der Einkaufszentren in Spanien Investitionen in Höhe von etwa 700 Millionen Euro angehäuft und damit die Zahlen des gesamten Jahres 2023 übertroffen.
Die Strategie der Commerzbank auf dem Immobilienmarkt
Die Commerzbank besitzt über ihre Fondsgesellschaft Commerz Real Capital verschiedene Vermögenswerte auf dem spanischen Immobilienmarkt. Im Jahr 2021 erwarb das Unternehmen eine Studentenresidenz im Bezirk 22@ in Barcelona für 97 Millionen Euro. Darüber hinaus kaufte die Fondsgesellschaft 2019 zwei Bürogebäude in derselben Gegend für insgesamt 132 Millionen Euro, was ihre Rückkehr auf den spanischen Immobilienmarkt markiert.
Expansion in Madrid
Im Jahr 2020 trat Commerz Real Capital auch in den Madrider Markt ein und erwarb ein Bürogebäude in der Avenida de Aragón im Businesspark Pegaso City mit der Absicht, es in ein Zwei-Sterne-Hotel umzuwandeln.
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- Aufstrebender Tourismus: Lloret de Mar ist ein beliebtes Touristenziel, was eine ständige Nachfrage auf dem Immobilienmarkt garantiert.
- Gewerbliche Möglichkeiten: Mit dem Verkauf des Espai Gironès und der Wiederbelebung des Marktes für Einkaufszentren ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um in diese Region zu investieren.
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