Blackstone: Spanien ist unter den Top-Ländern für Investitionen.

LaCasa-DasHaus inmobiliaria Lloret de Mar betont die Bedeutung der Perspektive von Blackstone auf dem spanischen Immobilienmarkt. Fernando Bautista, der Geschäftsführer von Blackstone, unterstreicht die Relevanz Spaniens in den Investitionsplänen dieses US-amerikanischen Fonds in Europa. Während eines Gesprächs auf der Immobilienkonferenz des IESE, in Zusammenarbeit mit Tinsa und Savills, betont Bautista, dass Spanien nach den Bewertungen von 2023 und den Prognosen für 2024 durch seine Stabilität im Vergleich zu anderen europäischen Regionen herausragt.

Blackstone, mit mehr als zehn Jahren Erfahrung in Spanien, präsentiert sich als engagierter Investor, nicht als Spekulant, mit etwa 8.000 Mitarbeitern, von denen 1.200 ausschließlich im Immobiliensektor des Landes tätig sind. Bautista betont das Engagement des Unternehmens für Spanien und hebt die Zunahme des Portfolios in Bereichen wie Logistik und Hotels in den letzten 24 Monaten hervor.

Darüber hinaus äußert Bautista sein Vertrauen in das Potenzial Spaniens in Bezug auf Mieteinnahmen und Quadratmeterpreise im Vergleich zu anderen europäischen Städten. Während seiner Präsentation hinterfragt er, warum die Preise in Spanien wesentlich niedriger sein sollten als in Städten wie London. Er warnt jedoch auch vor der Bedeutung der Rechtssicherheit und gibt an, dass ein stabiles rechtliches Rahmenwerk entscheidend ist, um Investitionen zu fördern.

Der Leiter von Blackstone teilt Zahlen über das verfügbare Kapital für Immobilieninvestitionen mit und gibt an, dass sie 30 Milliarden Euro aufgebracht haben, mit einer Verschuldung von 50%, was etwa 65 Milliarden Euro für Investitionen in Europa, Asien und Amerika entspricht. Er hebt auch die Strategie von Blackstone hervor, sich auf Segmente mit höherer Widerstandsfähigkeit und Cashflow-Wachstum zu konzentrieren, wie Logistik, Rechenzentren, Studentenwohnungen (Build to Rent) und Gastgewerbe.

Bautista erwähnt auch die Diversifizierung von Blackstone, die sowohl langfristige Investitionen als auch kurzfristige Chancen umfasst. Obwohl er optimistisch bezüglich der Dämpfung der Inflation und der eventuellen Normalisierung der Zinssätze ist, weist er auf die Vorsicht des Fonds hinsichtlich des Zeitpunkts dieser Veränderungen hin.