Aval ICO para la compra de viviendas
El Consejo de Ministros ha aprobado una nueva medida este martes, consistente en una línea de avales del 20% a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Este programa tiene como objetivo facilitar la compra de viviendas, especialmente para jóvenes y familias con hijos, eliminando obstáculos financieros como la entrada requerida para adquirir una primera vivienda. Sin embargo, para acceder a este aval, se requiere que los solicitantes hayan residido en España durante al menos dos años antes de solicitar el préstamo.
El Gobierno estima que esta medida, pendiente desde mayo debido a las elecciones generales, beneficiará a aproximadamente 50.000 hogares. La iniciativa busca apoyar a aquellos compradores que, a pesar de ser solventes, encuentran dificultades para acceder a una vivienda propia. Para ello, se ha dado luz verde a la creación de dos líneas de ayuda con el ICO: una destinada a la compra de vivienda habitual, con un respaldo de 2.500 millones de euros en avales, y otra de 4.000 millones para ampliar el parque de vivienda social.
¿Quiénes pueden beneficiarse y cuáles son los requisitos?
Esta medida está dirigida principalmente a jóvenes menores de 35 años y a familias con hijos a su cargo. Para ser elegibles, los solicitantes deben tener ingresos individuales que no excedan los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM), o el doble en el caso de adquisiciones conjuntas. Además, el patrimonio máximo permitido es de 100.000 euros.
Además, se contemplan mejoras en función del número de hijos y en casos de hogares monoparentales. En estos casos, el límite de ingresos se incrementará, y para las familias monoparentales, el límite puede aumentar hasta un 70% adicional.
El período de aval otorgado por el Ministerio será de hasta 10 años, durante los cuales la vivienda debe ser la residencia habitual del beneficiario. El plazo para solicitar estos avales se extiende hasta el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de una prórroga de dos años según la demanda y las circunstancias económicas.
¿Cómo solicitar los avales ICO?
Las entidades financieras colaboradoras ofrecerán los préstamos respaldados por el ICO, y los solicitantes podrán realizar la solicitud a través de ellas. El aval cubrirá hasta el 20% del préstamo hipotecario, y en el caso de viviendas con calificación energética mínima de categoría D, el respaldo podría llegar hasta el 25% del préstamo principal.
Otra línea de apoyo para la construcción de viviendas asequibles
Además de los avales para la compra de viviendas, el Gobierno ha destinado una línea de 4.000 millones de euros para ampliar el parque de vivienda social. Esta iniciativa tiene como objetivo la construcción de más de 40.000 viviendas públicas y privadas de alquiler asequible, en colaboración público-privada, como parte del Plan de Recuperación.
Desacuerdo dentro del Gobierno
Esta medida ha generado controversia dentro del Gobierno de coalición, con opiniones encontradas. Mientras el partido Sumar considera que las ayudas para la compra de viviendas son una política fracasada, el Gobierno defiende su necesidad para impulsar el acceso a la vivienda. En cualquier caso, estas medidas representan un intento por abordar los desafíos actuales en el mercado inmobiliario español.
