Incremento en la Contratación de Hipotecas para 2024
Aumento contratación hipotecas 2024
La firma Tecnotramit prevé un aumento del 5% al 10% en la contratación de hipotecas este año. Esta tendencia se debe a la competencia entre bancos por atraer a más clientes mediante la reducción de tipos de interés, especialmente en hipotecas a tipo fijo, ahora situadas en torno al 2,9-3%. Esta bajada de tipos, impulsada por el Banco Central Europeo, favorece las decisiones de compra de viviendas. Sin embargo, se espera que los bancos aumenten los requisitos para conceder hipotecas, limitando el acceso a ciertos segmentos de la demanda.
Contexto Económico y Legal
Tecnotramit destaca que la reducción de tipos de interés, que antes se asociaba a desaceleración económica, es ahora bienvenida por inversores inmobiliarios. No obstante, el marco legislativo actual, que se enfoca en el mercado de alquiler, presenta desafíos adicionales. Los propietarios enfrentan una imagen desfavorable en la legislación, algo que la empresa considera injustificado según la realidad económica.
Calidad del Crédito
A pesar de la competencia y la bajada de precios, los bancos mantienen un enfoque riguroso en la calidad del crédito para evitar errores del pasado. La estabilidad financiera de las familias y la baja morosidad actual son factores clave para que continúe el ritmo de concesión de préstamos. Sin embargo, el incremento en la demanda podría llevar a un endurecimiento de los requisitos crediticios.
Perspectivas Futuras
Si la tendencia de demanda creciente se mantiene, los bancos podrían restringir aún más el acceso a hipotecas, afectando a quienes no poseen la capacidad financiera suficiente. Es vital que los interesados en adquirir hipotecas se mantengan informados sobre los cambios en el mercado y los requisitos bancarios.
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