Análisis del descenso del Euríbor

Perspectivas optimistas para el 2024.

Introducción: El mercado financiero, específicamente el Euríbor, ha experimentado un diciembre épico con la mayor caída en quince años, generando expectativas positivas para el próximo año. En este análisis, exploraremos cómo este cambio influye en el sector inmobiliario de nuestra zona, Inmobiliaria Lloret de Mar, resaltando las oportunidades que se presentan.

Descenso del Euríbor en Diciembre: Diciembre ha marcado un punto de inflexión para el Euríbor y los hipotecados, al pasar del 3.9% a cerca del 3.5%, representando la mayor disminución desde febrero de 2009. Aunque las cuotas hipotecarias no se reducirán, la perspectiva de un nuevo ciclo bajista es alentadora para los compradores y el mercado inmobiliario en general.

Perspectivas Futuras: Las proyecciones del Departamento de Análisis de Bankinter indican una moderación continua del Euríbor a 12 meses, estimando valores del 3.25% en 2024 y 2.75% en 2025. CaixaBank Research también sugiere retrocesos, apuntando a un 3.06% en 2024 y un 2.45% en 2025. Estas previsiones optimistas se sustentan en el impacto del Banco Central Europeo (BCE) y sus posibles recortes de tasas en 2024.

Influencia del BCE: El BCE desempeña un papel crucial en la actual caída del Euríbor, ya que los recortes de tipos proyectados para 2024 están siendo anticipados por el índice. La presión sobre el BCE para realizar el primer recorte de tasas en el próximo año está creciendo, y los futuros del Euríbor a largo plazo reflejan una intensificación de los recortes, situándose en el 3.65% para marzo de 2024 y apuntando a un 2.29% para finales de ese año.

Impacto en las Hipotecas: Para comprender mejor el impacto en las hipotecas, consideremos un escenario específico: una hipoteca media de 140,000 euros a 30 años, con un diferencial del 1% y revisión anual. Aunque las cuotas hipotecarias no experimentarán recortes inmediatos, se espera que el diferencial disminuya gradualmente hasta finales de 2024, ofreciendo un alivio financiero a los hipotecados.

Retrospectiva del 2023: El año 2023 se despide como el inicio de los recortes, tras una escalada persistente que alcanzó su punto máximo en septiembre, con el Euríbor tocando el 4.228%. Aunque no alcanzó los máximos históricos de 2008, esta última subida ha sido la más rápida e intensa de la historia, marcando un ciclo alcista que ha dejado atrás el -0.5% de principios de 2022.

Conclusiones: El descenso del Euríbor y las perspectivas de un nuevo ciclo bajista ofrecen un panorama alentador para el mercado inmobiliario en 2024. Con proyecciones optimistas y la influencia positiva del BCE, se vislumbra un periodo propicio para compradores y propietarios. La Inmobiliaria Lloret de Mar se posiciona para capitalizar estas condiciones favorables, anticipando un año de oportunidades en el sector.

Articulo de referencia : elEconomista.com