Inmobiliaria Lloret de Mar: Análisis del Mercado Inmobiliario Español
Tendencias Destacadas de Compraventa de Viviendas por Extranjeros
Nos adentraremos en las corrientes actuales que delinean la adquisición de propiedades por parte de compradores internacionales, analizaremos de cerca las tendencias emergentes que están moldeando el mercado de bienes raíces extranjero. Desde los patrones de inversión hasta las preferencias de los compradores, exploraremos los aspectos más destacados de la compraventa de viviendas por extranjeros. Acompáñanos en este recorrido para descubrir cómo estas dinámicas están influyendo en el panorama inmobiliario global.
Como ya habíamos mencionado en anteriores artículos, el mercado inmobiliario español ha experimentado un notable cambio en los últimos años, con un aumento significativo en la participación de compradores extranjeros. Según datos recientes recopilados por el Colegio de Registradores, el 14,98% de las operaciones de compraventa de viviendas en 2023 fueron realizadas por extranjeros, marcando así el punto más alto en la serie histórica y representando un aumento anual de 1,23 puntos. Aunque el número absoluto de transacciones foráneas disminuyó ligeramente en comparación con el año anterior, con cerca de 87.400 operaciones frente a las más de 88.000 del ejercicio previo, el peso relativo de los compradores internacionales continúa siendo significativo.
Este crecimiento sostenido de la demanda extranjera durante los últimos años consolida su importancia en el mercado inmobiliario español, según destacan los expertos del Colegio de Registradores. Desde hace una década, la participación de compradores extranjeros se ha mantenido por encima del 10%, lo que demuestra su papel fundamental en la fortaleza del mercado de compraventa de viviendas en España.
La Casa Das Haus Immobilien Spanien
Preferencias de Nacionalidades y Destinos en la Compra de Propiedades
En cuanto a la procedencia de los compradores extranjeros, los británicos encabezan la lista con un 9,53% del total de operaciones, seguidos por alemanes (7,27%), franceses (6,66%), marroquíes (5,39%), belgas (5,32%), italianos (5,23%) y rumanos (5,03%). Este variado panorama refleja la diversidad de nacionalidades interesadas en adquirir propiedades en España.
En términos de destinos preferidos, las Islas Baleares (31,7%), la Comunidad Valenciana (29,3%), Canarias (28,5%) y Murcia (23,8%) destacan como las regiones con mayor actividad inmobiliaria entre los compradores extranjeros, gracias a su atractivo turístico.
Analizando a nivel provincial, Alicante (43,95%), Santa Cruz de Tenerife (35,73%), Málaga (33,71%), Islas Baleares (31,5%) y Girona (29,86%) son las áreas con mayor concentración de compras de viviendas extranjeras. Es interesante observar que en Andalucía, los compradores marroquíes y británicos son predominantes, mientras que los alemanes lideran en Baleares y los italianos en Canarias.
Tipos de Viviendas Demandadas por Inversores Extranjeros
En lo que respecta al tipo de vivienda demandada, los inversores extranjeros muestran una preferencia ligeramente menor por las viviendas nuevas en comparación con los compradores españoles, optando por ellas en un 15,8% de los casos. En cuanto al precio, el 9,7% de las operaciones realizadas por extranjeros igualó o superó los 500.000 euros, aunque esta cifra ha experimentado un ligero descenso respecto al año anterior. Además, más de la mitad de las transacciones extranjeras (50,4%) involucraron a nacionalidades no comunitarias, lo que refleja una diversificación en el origen de los compradores.
En términos de financiación, la hipoteca media para compradores extranjeros se situó en 157.637 euros en 2023, representando un descenso del 7,8% en comparación con el año anterior, lo que marca el primer descenso después de nueve años consecutivos de aumentos.
Como ya habíamos mencionado en anteriores artículos, el mercado inmobiliario español continúa atrayendo un considerable interés por parte de compradores extranjeros, cuya presencia y participación son elementos fundamentales para entender la dinámica actual del sector.
Girona
En La Casa Das Haus Immobilien Spanien, nos enorgullece nuestra larga trayectoria de más de 25 años en el mercado inmobiliario. ¿Por qué somos la mejor opción para ayudarte en las tendencias de compraventa de viviendas por extranjeros? Porque detrás de cada transacción exitosa, hay un equipo comprometido y apasionado que se esfuerza por hacer realidad los sueños de nuestros clientes. Conocemos el mercado como la palma de nuestra mano y nos dedicamos a entender tus necesidades únicas. Ya sea que estés buscando tu primera casa en el extranjero o una inversión lucrativa, estamos aquí para guiarte en cada paso del camino con experiencia, empatía y profesionalismo. En La Casa Das Haus, no solo vendemos casas, ¡hacemos sueños realidad!
