Guía Completa para Comprar una Vivienda VPO en Girona y Barcelona

¿Qué es una Vivienda de Protección Oficial (VPO)?

Una vivienda de protección oficial (VPO) es aquella que cumple con una serie de condiciones establecidas por las comunidades autónomas, relativas a dimensiones, diseño, habitabilidad, destino, uso, calidad y precio máximo de venta o alquiler. La comunidad autónoma se encarga de verificar estas condiciones a través de una “calificación provisional” y una “calificación definitiva”.

Requisitos Generales para Acceder a una VPO

Para adquirir una VPO, debes cumplir ciertos requisitos generales establecidos por el Plan Estatal de Vivienda. Estos requisitos son los siguientes:

1. Ser mayor de edad.
2. No haber recibido otra VPO en España.
3. No tener una vivienda en propiedad.
4. Estar inscrito como demandante de VPO en tu comunidad autónoma.
5. Destinar la vivienda a tu residencia habitual.
6. No superar los ingresos máximos establecidos.

Comprar VPO de Segunda Mano

Al comprar una VPO de segunda mano, pueden darse dos escenarios:

• Periodo de calificación finalizado: La vivienda se puede adquirir libremente.
• Periodo de calificación vigente: Necesitarás autorización de la administración y deberás respetar el precio establecido por esta.

Requisitos Específicos por Comunidades Autónomas

Comunidad Autónoma de Cataluña (Girona y Barcelona)

En Cataluña, se deben cumplir los siguientes requisitos específicos:

1. Inscripción en el registro de solicitantes de vivienda protegida de Cataluña.
2. La vivienda debe destinarse a residencia habitual y permanente.
3. No ser propietario de otra vivienda en España.
4. Cumplir con los límites de ingresos establecidos según el tipo de vivienda.

 Madrid

1. Ser mayor de edad o menor emancipado.
2. No estar incapacitado para obligarse contractualmente.
3. Ingresos familiares no superiores a 5,5 veces el IPREM para VPPB y 7,5 veces el IPREM para VPPL.
4. No tener otra vivienda en propiedad.
5. Ocupar la vivienda en un plazo máximo de un año.

 Aragón

1. Ser mayor de edad o menor emancipado.
2. Necesidad de vivienda y residencia en Aragón.
3. Ingresos no superiores al precio máximo de una VPO.
4. No haber sido dado de baja del registro por no cumplir con la necesidad de vivienda.
5. No haber renunciado previamente a una VPO sin causa justificada.

 Castilla-La Mancha

1. Inscripción en el registro de demandantes de vivienda protegida.
2. Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
3. No ser titular de otra vivienda protegida o libre.
4. No superar los ingresos máximos según el tipo de vivienda (entre 2,5 y 7,5 veces el IPREM).

 Valenciana

1. Necesidad de vivienda.
2. Ingresos no superiores a 4,5 veces el IPREM.
3. Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.

Comprar Vivienda Protección Oficial , Conclución

Comprar una vivienda de protección oficial en Girona o Barcelona puede ser una excelente opción para aquellos que cumplen con los requisitos establecidos por la comunidad autónoma. Si estás interesado en adquirir una VPO, asegúrate de inscribirte en el registro correspondiente y cumplir con todos los requisitos necesarios. Para más detalles y asistencia personalizada, no dudes en contactar con La Casa Das Haus, tu inmobiliaria en la Costa Brava.

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